Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Neuralpfad UG (haftungsbeschränkt), Auf dem Paß 10, 27711 Osterholz-Scharmbeck, vertreten durch den Geschäftsführer Seydhan Cakmak (nachfolgend "Anbieter"), und dem Kunden über die Nutzung der auf immopruef.de angebotenen Dienstleistungen.

(2) Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

(1) Der Anbieter bietet KI-gestützte Immobilienanalysen an. Der Kunde gibt eine oder mehrere URLs zu Immobilieninseraten ein und erhält nach Bezahlung eine automatisierte Analyse der Immobilie(n).

(2) Die Analyse umfasst je nach gewähltem Paket:

• Quick-Check (1/2/3 Immobilien): Preisbewertung, Gesamtkosten-Rechner, Energie-Analyse, Modernisierungs-Check, Standortanalyse, Risikobewertung, Finanzierungs-Check, Verhandlungstipps, Makleranschreiben
• Kaufentscheidungs-Report (Premium): Alle Quick-Check-Inhalte plus indikative Wert-Einschätzung (angelehnt an ImmoWertV-Verfahren, ersetzt kein Verkehrswertgutachten), Standort-Dossier, 30-Jahres-Modellrechnung Kaufen vs. Mieten, Vor-Kauf-Checkliste und steuerliche Hinweise

(3) Die Analyse basiert auf öffentlich verfügbaren Daten und KI-gestützter Auswertung. Sie stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar und ersetzt nicht die Beauftragung eines Sachverständigen oder Gutachters.

(4) Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in der Analyse enthaltenen Informationen.

§ 3 Vertragsschluss

(1) Die Darstellung der Leistungen auf der Website stellt kein bindendes Angebot dar.

(2) Der Kunde gibt durch Klick auf den Bestell-Button und Abschluss der Zahlung ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt mit Bestätigung der Zahlung zustande.

§ 4 Preise und Zahlung

(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Bestellung angegebenen Preise. Alle Preise sind Endpreise in Euro inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Anbieter nimmt die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG in Anspruch, daher wird in Rechnungen keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

(2) Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Es stehen die dort angebotenen Zahlungsmethoden zur Verfügung (z.B. Kreditkarte, Klarna, Apple Pay).

(3) Der Zugang zur Analyse wird nach erfolgreicher Zahlung automatisch freigeschaltet.

§ 5 Widerrufsrecht

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Lieferung von nicht auf einem körperlichen Datenträger befindlichen digitalen Inhalten, wenn der Unternehmer mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat, nachdem der Verbraucher

• a) ausdrücklich zugestimmt hat, dass der Unternehmer mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und
• b) seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags sein Widerrufsrecht verliert (§ 356 Abs. 5 BGB).

Hinweis: Mit dem Setzen der entsprechenden Checkbox im Bestellvorgang und dem Klick auf "Kostenpflichtig bestellen" geben Sie diese ausdrückliche Zustimmung ab und bestätigen Ihre Kenntnis vom Verlust des Widerrufsrechts. Die Ausführung des Vertrags (Erstellung der Analyse) beginnt unmittelbar nach erfolgreicher Zahlung. Ihr Widerrufsrecht erlischt daher mit Beginn der Analyseerstellung.

§ 6 Verfügbarkeit und Haftung

(1) Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit der Dienstleistung, übernimmt jedoch keine Garantie für eine ununterbrochene Verfügbarkeit.

(2) Sollte eine Analyse aufgrund technischer Probleme nicht erstellt werden können, wird dem Kunden die Möglichkeit gegeben, die Analyse kostenlos erneut zu starten. Sollte auch dies nicht möglich sein, wird der Kaufpreis erstattet.

(3) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden, die von der Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz umfasst werden.

(4) Für sonstige Schäden haftet der Anbieter unbeschränkt nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen.

(5) Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf) ist die Haftung des Anbieters auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine weitergehende Haftung wegen leichter Fahrlässigkeit besteht nicht.

(6) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Anbieters.

(7) Der Anbieter haftet insbesondere nicht für Kaufentscheidungen, die auf Grundlage der Analyse getroffen werden. Die Analyse dient ausschließlich als Informationsgrundlage und ersetzt keine fachkundige Beratung oder Begutachtung durch einen Sachverständigen, Gutachter, Rechtsanwalt, Steuerberater oder Finanzberater.

§ 7 Analyse-Links und Gültigkeit

(1) Nach Erstellung der Analyse erhält der Kunde einen persönlichen Link per E-Mail.

(2) Der Link zur Analyse ist ab Erstellung 180 Tage gültig. Nach Ablauf dieser Frist werden die Analyse-Daten automatisch gelöscht.

(3) Der Kunde ist selbst dafür verantwortlich, die Analyse-Ergebnisse innerhalb der Gültigkeitsdauer zu sichern.

§ 8 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als dadurch der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz nicht entzogen wird.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(3) Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist — sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist — der Sitz des Anbieters. Bei Verbrauchern verbleibt es bei den gesetzlichen Regelungen.

(4) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr erreichen können. Der Anbieter ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).