Immobilien­angebote besser einordnen — vor Besichtigung, Verhandlung und Kauf

Jede Analyse umfasst: Preisbewertung mit Marktvergleich, vollständige Kaufnebenkosten-Berechnung, Energie-Analyse mit Fördermittel-Check, Modernisierungs-Check mit Sanierungsfahrplan, Standortanalyse (ÖPNV, Schulen, Ärzte, Demografie), Risikobewertung mit Red Flags, Finanzierungs-Check mit 3 Szenarien und Stresstest, Verhandlungstipps und ein direkt nutzbares Makleranschreiben.

Aktuell unterstützen wir ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen. Kopieren Sie einfach den Link zum Exposé — wir erkennen das Portal automatisch.

Eine Analyse dauert ca. 2–3 Minuten. Sie erhalten das Ergebnis direkt auf der Seite und zusätzlich per E-Mail. Bei mehreren Immobilien läuft die Analyse nacheinander.

Die Analyse wertet die Angaben aus dem Exposé aus und ergänzt sie um allgemein zugängliches Markt- und Standortwissen. Werte, die nicht im Exposé stehen, sind Schätzungen und werden als solche gekennzeichnet; für amtliche Daten wie Bodenrichtwerte oder Mietspiegel verweisen wir auf die jeweilige Quelle zum Selbstprüfen. ImmoPrüf liefert eine strukturierte Ersteinschätzung und ersetzt keine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen.

Nein — kein Account, keine Registrierung. Sie geben nur Ihre E-Mail-Adresse ein, damit wir Ihnen den Link zur Analyse zusenden können. Der Link ist 180 Tage gültig.

Der Quick-Check enthält die vollständige Analyse mit allen Bereichen. Der Premium Kaufentscheidungs-Report enthält zusätzlich: eine indikative Wert-Einschätzung nach drei Verfahren (angelehnt an die ImmoWertV), ein vollständiges Standort-Dossier mit Hinweisen zur Hochwasser- und Lärmlage, einen 30-Jahres-Vermögensvergleich, eine steuerliche Einordnung und eine Vor-Kauf-Checkliste.