ImmoBudgetrechner: Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Aus Nettoeinkommen, Eigenkapital, Zins und Tilgung berechnen Sie sofort Ihre mögliche Monatsrate, die Darlehenssumme und den leistbaren Kaufpreis — inklusive Kaufnebenkosten. Kostenlos, ohne Anmeldung.
inkl. Mittel für die Kaufnebenkosten
aktuell grob 3,5–4,0 % (10 J. Bindung)
empfohlen mind. 2 %
Faustregel: höchstens 35 %
Hinweis: Mit unter 20 % Eigenkapital steigt der Zins meist spürbar. Wer mehr einbringt, senkt Rate und Gesamtkosten deutlich.
Modellrechnung auf Basis Ihrer Annahmen — keine Finanzierungszusage und keine Finanzberatung. Eine Notreserve von etwa drei Nettomonatsgehältern sollte nicht in die Finanzierung fließen. Banken akzeptieren Belastungsquoten meist bis rund 40 %.
Wie sich Zins und Tilgung auf die Rate auswirken, erklärt Annuitätendarlehen einfach erklärt; wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, lesen Sie in Eigenkapital beim Immobilienkauf. Die genauen Nebenkosten ermitteln Sie mit dem Kaufnebenkosten-Rechner.
Passendes Objekt im Budget gefunden?
ImmoPrüf prüft aus dem Exposé-Link Preis, Kosten, Standort und Risiken — inklusive drei Finanzierungs-Szenarien mit Stresstest.
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