ImmoZustand & Sanierung: Ratgeber für Käufer
Der Zustand entscheidet über die echten Gesamtkosten einer Immobilie: Ein günstiger Kaufpreis nützt nichts, wenn Dach, Heizung und Elektrik gleich mitbezahlt werden müssen. Diese Ratgeber zeigen, wie Sie Substanz einschätzen, Sanierungskosten realistisch beziffern und Kaschierversuche erkennen.
14 Ratgeber in diesem Thema
Sanierungskosten 2026 — Tabelle aller Gewerke
Sanierungskosten 2026: Dach 15.000–30.000 €, Wärmepumpe 18.000–35.000 €, Bad 12.000–20.000 €, Kernsanierung 800–1.500 €/m² — alle Gewerke mit Förder-Hinweis.
Bausubstanz & Zustand prüfen: Leitfaden vor dem Hauskauf
Baulichen Zustand vor dem Hauskauf prüfen: Dach, Feuchtigkeit, Risse, Elektrik, Schadstoffe, Energieausweis und Sachverständiger im strukturierten Überblick.
GEG-Sanierungspflichten beim Altbau-Kauf 2026
Heizkessel, Dachdämmung, Rohrleitungen: Welche GEG-Pflichten beim Altbau-Kauf 2026 greifen, welche Fristen gelten und was Käufer jetzt tun sollten.
Photovoltaik beim Hauskauf bewerten: Eigentum oder Pacht?
PV-Anlage beim Hauskauf prüfen: Eigentum oder Pachtvertrag, Alter von Modulen und Wechselrichter, EEG-Vergütung 2026 und 0 % Steuer einfach erklärt.
Risse im Mauerwerk beurteilen: harmlos oder Risiko?
Putzriss oder statisches Risiko? So erkennen Sie gefährliche Risse im Mauerwerk, prüfen mit Gipsmarke aktive Risse und wissen, wann der Statiker muss.
Elektroinstallation im Altbau prüfen: FI-Schalter & Kosten
Elektroinstallation im Altbau prüfen: Warnzeichen am Sicherungskasten, FI-Schalter-Pflicht, E-Check und realistische Kosten der Sanierung im Überblick.
Bausachverständiger beim Hauskauf: Kosten und Nutzen
Bausachverständiger beim Hauskauf: Was ein Baugutachter kostet (rund 300 bis 2.000 €), was er leistet und wann sich das Gutachten für private Käufer lohnt.
Dach prüfen beim Hauskauf: Zustand, Alter und Kosten
Dach prüfen beim Hauskauf: So erkennen Sie Schäden, schätzen das Alter richtig ein und kalkulieren Sanierungskosten von 20.000 bis 50.000 € realistisch.
Asbest im Haus erkennen: Risiko prüfen und richtig handeln
Asbest im Haus erkennen: Wo der Baustoff steckt, wann er gefährlich wird, was Probe und Sanierung kosten und wie Käufer von Häusern 1950 bis 1990 vorgehen.
Schimmel und Feuchtigkeit beim Hauskauf richtig erkennen
Schimmel und Feuchtigkeit beim Hauskauf erkennen: Ursachen, Warnzeichen bei der Besichtigung, Sanierungskosten und worauf Käufer rechtlich achten sollten.
Denkmalschutz-Immobilie kaufen: Auflagen & Denkmal-AfA
Denkmalimmobilie kaufen: Auflagen der Behörde, teurere Sanierung — und die Denkmal-AfA, die bei Vermietung 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren abschreibt.
Altbau oder Neubau? Kosten & Risiken im Vergleich
Altbau oder Neubau? Kaufpreis, Sanierungskosten nach Baujahr, GEG-Pflichten und Gewährleistung im Vergleich — so finden Sie den echten Gesamtpreis.
Innenausbau bewerten: Bodenbeläge & Folgekosten
Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl im Vergleich — plus Türen, Sanitär und Heizkörper. So schätzen Käufer die Ausbau-Qualität und die Renovierungskosten ein.
Fliesen beim Hauskauf: Qualität & Asbest prüfen
Feinsteinzeug oder Naturstein, Fugenzustand, Rutschklasse und Asbest-Risiko im Altbau: Woran Sie erkennen, wie es um Bausubstanz und Modernisierung steht.
Konkretes Objekt im Blick?
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