ImmoKaufnebenkosten in Thüringen 2026
Mit 5,0 % liegt Thüringen im Mittelfeld — günstiger als 10 und teurer als 1 der 16 Bundesländer. Zusammen mit Notar, Grundbuch und einer möglichen Maklerprovision kommen Sie beim Immobilienkauf in Thüringen auf rund 10,57 % des Kaufpreises an Nebenkosten.
Hinweis: Thüringen hat den Satz zum 1. Januar 2024 von 6,5 % auf 5,0 % gesenkt — eine der wenigen Senkungen bundesweit.
Rechenbeispiele für Thüringen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Nebenkosten ohne Makler | mit Makler |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 15.000 € | 21.000 € | 31.710 € |
| 500.000 € | 25.000 € | 35.000 € | 52.850 € |
| 750.000 € | 37.500 € | 52.500 € | 79.275 € |
Notar ca. 1,5 %, Grundbuch ca. 0,5 %, Maklerprovision (Käuferanteil) 3,57 %. Werte gerundet — den genauen Betrag für Ihren Kaufpreis liefert der Kaufnebenkosten-Rechner.
Im Vergleich: Allein bei der Grunderwerbsteuer zahlen Käufer in Thüringen bei einem Kaufpreis von 400.000 € rund 6.000 € mehr als im günstigsten Bundesland Bayern (3,5 %). Wo Ihr Bundesland insgesamt steht, zeigt der Kaufnebenkosten-Vergleich aller Bundesländer.
Wie sich die Nebenkosten genau zusammensetzen, erklärt der Ratgeber Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, die Details zur Steuer Grunderwerbsteuer 2026 nach Bundesland. Wie viel insgesamt zum Budget passt, berechnet der Budgetrechner.
Objekt in Thüringen im Blick?
ImmoPrüf prüft aus dem Exposé-Link Preis, Lage, Kosten und Risiken — inklusive der Kaufnebenkosten für Thüringen.
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