ImmoKaufnebenkosten in Bayern 2026
Bayern hat mit 3,5 % den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in ganz Deutschland. Zusammen mit Notar, Grundbuch und einer möglichen Maklerprovision kommen Sie beim Immobilienkauf in Bayern auf rund 9,07 % des Kaufpreises an Nebenkosten.
Hinweis: Bayern hat mit 3,5 % den bundesweit niedrigsten Satz und hat ihn seit der Länderhoheit 2006 nie erhöht.
Rechenbeispiele für Bayern
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Nebenkosten ohne Makler | mit Makler |
|---|---|---|---|
| 300.000 € | 10.500 € | 16.500 € | 27.210 € |
| 500.000 € | 17.500 € | 27.500 € | 45.350 € |
| 750.000 € | 26.250 € | 41.250 € | 68.025 € |
Notar ca. 1,5 %, Grundbuch ca. 0,5 %, Maklerprovision (Käuferanteil) 3,57 %. Werte gerundet — den genauen Betrag für Ihren Kaufpreis liefert der Kaufnebenkosten-Rechner.
Wie sich die Nebenkosten genau zusammensetzen, erklärt der Ratgeber Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf, die Details zur Steuer Grunderwerbsteuer 2026 nach Bundesland. Wie viel insgesamt zum Budget passt, berechnet der Budgetrechner.
Objekt in Bayern im Blick?
ImmoPrüf prüft aus dem Exposé-Link Preis, Lage, Kosten und Risiken — inklusive der Kaufnebenkosten für Bayern.
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